Veghels Buiten

In Veghels Buiten in buurtschap ‘De Eeuwsels’ van de Erven zijn zowel huurwoningen als koopwoningen in de vorm van CPO-woningen gerealiseerd. De locatie betreft een relatief afgesloten gebied, kleinschalig in omvang. De belangrijkste doelstelling bij aanvang was, het realiseren van een eerste geschikte stempel in Veghels Buiten, zodat toekomstig geïnteresseerden konden zien wat de mogelijke kwaliteit was. Ervaring leert dat het neerzetten van een eerste, geslaagde, stempel vaak een behoorlijke spin-off teweeg brengt. Het vinden van de eerste kandidaten die dit aandurven is hierbij de grootste en moeilijkste stap. In eerste instantie is middels een verkenning en een doorrekening onderzocht of op deze locatie circa 20 woningen ontwikkeld en gerealiseerd konden worden. Op basis hiervan is vastgesteld dat een ontwikkeling van woningen haalbaar is binnen de door de gemeente vastgestelde financiële randvoorwaarden. Voor het laten slagen van het plan bleek het nodig om een ruimere interpretatie vast te stellen van de ruimtelijke kaders. De gemeente heeft op basis van een verkavelingsvoorstel ruimte gecreëerd in de ruimtelijke kaders door het opstellen van ‘15 gouden regels’.